中新河南網(wǎng)8月27日電（李麥囤 張延偉）“我們不但在這次拍賣活動(dòng)中順利競(jìng)得土地，還能節(jié)省下一大半競(jìng)買資金用于項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營。企業(yè)成了政府‘彈性出讓’政策的最大受益者！”8月26日，在禹州市舉辦的“許昌市首宗工業(yè)用地彈性出讓拍賣活動(dòng)”現(xiàn)場(chǎng)，禹州信息產(chǎn)業(yè)投資有限公司負(fù)責(zé)人的激動(dòng)之情溢于言表。當(dāng)天，該公司通過“彈性出讓”方式以1065萬元的價(jià)格競(jìng)得位于禹州市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的1宗工業(yè)用地，凈面積59.88畝，出讓年限20年。

　　

　　據(jù)了解，這是禹州市乃至許昌市首次通過“彈性出讓”方式出讓工業(yè)用地，也是2020年河南省自然資源廳實(shí)施“百園用地增效”工程以來以“彈性出讓”方式供應(yīng)的首宗工業(yè)用地，標(biāo)志著該市在優(yōu)化營商環(huán)境、完善工業(yè)用地“全生命周期管理”改革方面邁出堅(jiān)實(shí)的一步。

　　

　　相較于以往一律按照50年期限出讓工業(yè)用地使用權(quán)的供應(yīng)方式，禹州市本次工業(yè)用地供應(yīng)采取了彈性年期出讓方式，出讓年限為20年，符合產(chǎn)業(yè)用地全生命周期，幫助企業(yè)降低了用地門檻，節(jié)約了用地成本，提高了資金利用效率，對(duì)大多數(shù)初創(chuàng)型企業(yè)尤其是小微企業(yè)來說受惠頗多。另外，通過實(shí)行“出讓年限不超過20年+有條件續(xù)期”的土地供應(yīng)政策，推動(dòng)企業(yè)提高土地資源配置效率，避免用地規(guī)模過度擴(kuò)張，有效促進(jìn)節(jié)約集約利用；同時(shí)也使政府能夠更好地掌握工業(yè)土地資源的主動(dòng)權(quán)，對(duì)于生命周期結(jié)束和用地效率低下的企業(yè)，出讓年限到期后可收回土地，再及時(shí)提供給節(jié)約集約利用程度高的產(chǎn)業(yè)或企業(yè)，避免土地閑置浪費(fèi)和自然增值造成國有資產(chǎn)流失。

　　

　　全省“百園增效工程”開展以來，禹州市高度重視，選取工業(yè)用地彈性出讓作為突破方向，把禹州市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)作為“彈性出讓”改革的先行先試區(qū)域。禹州市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同相關(guān)部門對(duì)該區(qū)域工業(yè)用地進(jìn)行摸底排查，明確了區(qū)域產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、節(jié)能及環(huán)境影響、壓覆重要礦產(chǎn)資源和各類災(zāi)害評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和投資項(xiàng)目負(fù)面清單等，在此基礎(chǔ)上精心挑選了本次擬出讓的1宗工業(yè)用地，根據(jù)彈性出讓要求編制了出讓方案并經(jīng)全市土地資源保障工作聯(lián)席會(huì)議研究批準(zhǔn)后組織實(shí)施，為用地企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展加油助力。

　　

　　據(jù)禹州市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該市將以這次成功舉辦工業(yè)用地彈性出讓拍賣活動(dòng)為契機(jī)，近期再謀劃2宗工業(yè)用地彈性出讓，爭取1年內(nèi)全面落實(shí)工業(yè)用地彈性出讓制度。