中新河南網(wǎng)6月17日電（梁靖 吳濤 牛丹）近年來(lái)，受疫情影響，不少人因收入減少導(dǎo)致房貸斷供，因此被銀行起訴。但訴訟過(guò)程中，貸款人已清償逾期款項(xiàng)的情況下，法院會(huì)怎么判呢？

　　

　　2018年底，小侯為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)從某銀行貸款52萬(wàn)元，并以所購(gòu)房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。2019年8月期，小侯有一次逾期還款情況，后足額支付本息至2021年5月期，之后幾個(gè)月又存在逾期情況。2021年11月，銀行遂向小侯寄送貸款提前到期通知書(shū)，宣布與小侯的貸款提前到期，要求清償借款本金、利息、罰息、復(fù)利共計(jì) 53.6萬(wàn)余元，并將小侯告上法庭。

　　

　　小侯今年31歲，家庭負(fù)擔(dān)較重，且因疫情反復(fù)，自己經(jīng)常無(wú)法上班，收入比以前大大降低。面對(duì)這場(chǎng)官司，他心里十分著急，主動(dòng)多方籌錢(qián)，于一審判決前的2022年3月將逾期款項(xiàng)全部清償完畢。但因小侯多次逾期，銀行仍要求其提前償還全部貸款本息及對(duì)其提供的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。

　　

　　一審法院認(rèn)為：小侯雖在貸款期間累計(jì)多次未按期足額償還貸款本息，構(gòu)成違約，但訴訟中已清償完畢所有逾期款項(xiàng)，違約導(dǎo)致的后果與影響輕微，且確有繼續(xù)履行貸款合同的誠(chéng)意，其違約行為已得到糾正，考慮到疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)產(chǎn)生的重大影響，從維護(hù)交易穩(wěn)定的角度出發(fā)，雙方簽訂的借款合同繼續(xù)履行為宜。故銀行要求小侯提前償還全部貸款本息及對(duì)小侯提供的上述抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持。

 

      一審宣判后，銀行不服，提起上訴。許昌中院二審維持原判。

　　

　　2022年6月15日，二審判決已經(jīng)生效。小侯激動(dòng)地說(shuō)：“我是一名快遞員，從農(nóng)村來(lái)到市里買(mǎi)房子，就是想在這里扎根。這兩年因疫情原因收入減少，生活很艱難，不得不逾期還貸，因此給銀行帶來(lái)了不少麻煩，我深表歉意。感謝法院和銀行給我這個(gè)機(jī)會(huì)，今后我一定會(huì)好好工作，按時(shí)還貸！”

　　

　　二審承辦法官表示：中國(guó)人民銀行、財(cái)政部、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)、國(guó)家外匯管理局銀發(fā)〔2020〕29號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》指出：“對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。”《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（二）》指出：“對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或者隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情或者疫情防控措施影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人員所涉住房按揭、信用卡等個(gè)人還貸糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更還款期限。”本案中，違約導(dǎo)致的后果影響輕微，且小候確有繼續(xù)履行貸款合同的誠(chéng)意，為保障弱勢(shì)群體權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，故駁回上訴、維持原判。作為案件的承辦法官，在審理案件時(shí)，我們既要講原則、講法律，也要講溫度，力求案件審理達(dá)到法律效果和社會(huì)效果的統(tǒng)一。