中新河南網(wǎng)9月27日電：“既然房子損壞的地方都已經(jīng)修好了，咱哥兒倆都后退一步說開算了。”被告周某主動(dòng)與原告劉某握手言和道。

 

  前些日子，原告劉某因退租時(shí)房東不返還押金2000元，把房東周某告到了龍亭區(qū)法院。接到案件的人民調(diào)解員李永田和張麗第一時(shí)間通知被告周某。當(dāng)?shù)弥�自己被告上法院時(shí)，周某情緒十分激動(dòng)，他稱劉某退租時(shí)房間內(nèi)水管損壞，還是自己去收房時(shí)發(fā)現(xiàn)的，發(fā)現(xiàn)問題后通知?jiǎng)⒛硶r(shí)，他還不承認(rèn)。周某接著說道，由于當(dāng)時(shí)已經(jīng)預(yù)約了下一個(gè)租戶來看房子，所以只好自己花錢先解決水管漏水的問題，不僅如此，物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)都均有拖欠的情況，按照合同簽訂，這押金當(dāng)然不返還給他。李永田和張麗了解過情況后又與原告劉某核實(shí)情況，劉某否認(rèn)了周某所說的所有內(nèi)容，并且稱在居住期間，由于地暖閥門老化，自己也曾經(jīng)自掏腰包維修，這些錢也應(yīng)是由房東承擔(dān)的。當(dāng)事人雙方公說公有理婆說婆有理，李永田則當(dāng)即表示，明天雙方當(dāng)事人帶上自己的發(fā)票證據(jù)來法院調(diào)解室調(diào)解。

 

  第二天，雙方當(dāng)事人帶來了各自的發(fā)票收據(jù)。李永田問原告，被告反映你存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)的情況，你是否承認(rèn)？原告低頭說道，確實(shí)有一些費(fèi)用在退租的時(shí)候沒有交清。李永田拿出他們的租房合同，有理有據(jù)義正言辭的說道，按照合同簽訂，這些錢是你應(yīng)該支付的，這部分費(fèi)用你需要補(bǔ)齊，沒有異議吧。原告當(dāng)即表示這部分費(fèi)用自己愿意承擔(dān)，但是地暖閥門維修花費(fèi)了450元，房東也應(yīng)該承擔(dān)。被告周某聽到這里表示不同意，他認(rèn)為閥門是在劉某租房期間損壞的，這個(gè)費(fèi)用跟自己沒有關(guān)系。調(diào)解員張麗則反駁道，按照合同簽訂，閥門屬于損耗物品，定期維護(hù)是房東的責(zé)任，他也租了你這么多年的房子，彼此也都積累下了不小的情誼，這樣吧，這個(gè)費(fèi)用你替原告承擔(dān)一半。調(diào)解員李永田緊接著表示，我知道你們哥兒倆平時(shí)關(guān)系處的不錯(cuò)，劉某補(bǔ)齊所欠的物業(yè)、水電費(fèi)，其余的維修費(fèi)用你們彼此都互相承擔(dān)一部分，作為房東寬廣大度一些，多承擔(dān)一部分，咱別為了這三百五百的傷了多年的情誼。

 

  在李永田和張麗的勸說下，原被告也被調(diào)解員的誠(chéng)意所打動(dòng)，雙方均同意各退一步，最終，案件達(dá)成和解，被告返還原告押金900元并當(dāng)場(chǎng)支付，周某主動(dòng)握住了劉某的手說：“既然房子修好了，咱哥兒倆說開算了。”

 

  調(diào)解員李永田和張麗針對(duì)合同內(nèi)容以及雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，耐心地對(duì)當(dāng)事人釋法明理，并用情消除當(dāng)事人心中不滿，發(fā)揮出了訴前調(diào)解的優(yōu)勢(shì)，真正做到了案結(jié)事了。（王悅）